房地產(chǎn)短視頻運營思路

如何用抖音做房產(chǎn)中介

今天，我想以一個案例為例：

創(chuàng)新互聯(lián)主要從事成都網(wǎng)站建設、網(wǎng)站制作、網(wǎng)頁設計、企業(yè)做網(wǎng)站、公司建網(wǎng)站等業(yè)務。立足成都服務浦江,十載網(wǎng)站建設經(jīng)驗,價格優(yōu)惠、服務專業(yè),歡迎來電咨詢建站服務:18982081108

我們合作的一個站點的一個房地產(chǎn)商家，雖然位于四線城市，不過卻在一個月內(nèi)

在短視頻平臺掀起了傳播熱潮，不僅話題播放量破了1.2億，而且更是吸引了眾多客戶到店參與活動、走訪，其中在到店的用戶里，有個顧客的播放量達到了140多萬。我覺得該商家的營銷玩法值得我們借鑒：

（1）短視頻端口引流

房地產(chǎn)商家抓住了短視頻這一宣傳渠道，不僅開通了商家官方短視頻賬號進行活動的宣傳，更重要的是帶動顧客一起“玩”了起來。

為了讓宅在家的用戶也能幫忙宣傳門店視頻，該商家利用小魔推同城拓客系統(tǒng)生成了一個二維碼，并把二維碼附在了門店的公眾號文章里，這樣線上用戶打開公眾號文章保存二維碼，就能直接用抖音掃碼參與互動啦~

對于到店顧客，到達現(xiàn)場后，可以直接掃碼發(fā)布系統(tǒng)自動生成的視頻，也可以利用系統(tǒng)的用戶自定義視頻功能，選擇自我拍攝。

（2）設置了吸引人的活動

該商家利用了該拓客系統(tǒng)的「大轉盤抽獎」功能用戶點擊轉發(fā)視頻抽獎按鈕，大轉盤就會自動給用戶發(fā)一個抽取紅包的頁面，隨之門店視頻也會在用戶短視頻賬號內(nèi)出現(xiàn)。

（3）線上線下整合營銷

該房地產(chǎn)商家規(guī)定，參與線上抽紅包的顧客要到線下去兌換，這樣一來就很好的將顧客引流到了店內(nèi)，讓客戶自己主動找上門來了。可謂是大大提高了門店的到店率，成交率也必然會相應的提升。

房地產(chǎn)新媒體運營流程有哪些

新媒體運營流程

在基于私人社交網(wǎng)絡的移動場景中，房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)徘徊、觀望或等待，很可能錯過創(chuàng)造歷史的機會；貿(mào)然投資，巨額投資，很可能從一開始就迷失了方向。

企業(yè)越到十字路口，就越需要對行業(yè)和用戶的深入洞察，以及一套有效的方法論。

NO.1｜壹

新媒體營銷三步：

先吸粉，再養(yǎng)粉，再交易

房地產(chǎn)企業(yè)在新媒體應用中往往有三個階段。第一階段是培養(yǎng)渠道理念和習慣(吸粉)，第二階段是社交互動和品牌傳播(養(yǎng)粉)，第三階段是促進交易。

喇叭耳朵

大多數(shù)企業(yè)現(xiàn)在處于廣播信息和傾聽需求的第一階段。也就是說，首先，我們應該把新媒體作為我們的新渠道，不要考慮微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的電話、短信、電腦作為一個渠道，也可以被稱為廣場媒體廣播。

好像在廣場上拿了個大喇叭，對大家大喊大叫。

2、圈子互動

當這個渠道得到培養(yǎng)時，我們將進入粉絲互動的第二階段。例如，營銷互動、服務推廣等，并利用新媒體的特點進行社區(qū)溝通。在過去，傳統(tǒng)的企業(yè)做活動，往往是設計活動，然后做彩票轉發(fā)。

通過一種客廳式的，用戶創(chuàng)造內(nèi)容的圈子整合，可能是針對某一類消費者組合的小圈子，就像約了幾個朋友到家里來一起溝通，聊一個話題，你會發(fā)現(xiàn)在聊天的過程中，你不是控制話語權的人，可能其中有一個專業(yè)人士逐漸控制話語權，這個人就是消費者。

在圓圈運營過程中，讓消費者參與產(chǎn)品和服務的決策過程，如讓客戶參與房地產(chǎn)設計階段；讓業(yè)主參與社區(qū)文化活動，包括所有其他營銷、銷售和服務！

有了良好的體驗，消費者可能會通過轉發(fā)影響他的朋友圈。

3.數(shù)據(jù)分析差異化操作

當我們熟練地利用這個渠道與客戶互動時，我們也積累了相當多的社交數(shù)據(jù)。接下來，我們將進入第三階段，即數(shù)據(jù)分析。

我們可以使用大量的社交數(shù)據(jù)來分析哪些消費者是我的客戶，哪些特征，然后對這些客戶進行差異化和分類，然后考慮如何進行差異化操作，以提高客戶粘度。當客戶粘度增加時，無論是銷售還是處理會員，都是自然的。

NO.2｜貳

新媒體標準化運營流程

結合以上三個階段，我們將形成一套完整的房地產(chǎn)企業(yè)社交媒體標準化運營流程。

1.規(guī)劃媒體渠道

規(guī)劃互動渠道：該渠道主要以客戶服務和互動為目的進行規(guī)劃，實現(xiàn)一對一的強互動QQ、EMAIL等渠道。

規(guī)劃內(nèi)容渠道：該渠道主要以品牌傳播和營銷為目的，實現(xiàn)一對多的內(nèi)容傳播，可使用視頻、博客、微信圖片等渠道。

規(guī)劃平臺渠道：該渠道主要以建立社區(qū)和圈子細分的載體為目的，實現(xiàn)人流圈和社區(qū)運營。豆瓣網(wǎng)、人人網(wǎng)等社交網(wǎng)絡平臺渠道可用。

2.銷售管道的分解

對于企業(yè)的銷售管道，從認知、考慮、購買、使用、意見、聲譽等不同環(huán)節(jié)進行管道分解，檢查哪些地方可以與社交新媒體相結合。

例如，第一次接觸：私人信件、問候、感謝；第二個月：促銷信息。第三個月：電話營銷和積分獎勵。第六個月：禮品和禮券。第十二個月：促銷活動等。當然，這些鏈接會根據(jù)不同的行業(yè)而有所不同。

當他的朋友是與房地產(chǎn)相關的業(yè)主或購買時，他所經(jīng)歷的信息將有效地縮短購買考慮周期。我們可能有兩種方法：

一是在市場上推出，更好地利用前管道的新媒體接觸，培養(yǎng)這些消費者。

另一個是我們有效地傾聽和發(fā)現(xiàn)我們現(xiàn)有的業(yè)主是否有一些好的意見和聲譽，因為這是由用戶發(fā)起的，我們必須傾聽和設計一個SCRM平臺和機制可以使良好的聲譽內(nèi)容影響以前的管道。

3.客戶接觸點的細分

根據(jù)客戶的消費周期進行分解，找到相應的購買關鍵點或共享溝通關鍵點，結合這些接觸點，檢查哪些地方可以與社交新媒體相結合。

而且每個人看新媒體的時間不同，接觸點也不同；我們的內(nèi)容推廣時間也應該根據(jù)不同的接觸點推出不同的內(nèi)容。

4.梳理操作流程

建立聽力（收集信息、分類檢索）-信息（獲取信息和潛在商機）-營銷（圈營銷、品牌社區(qū)）-服務（鼓勵消費者為我們服務）-電子商務-運營評估（建立社會數(shù)據(jù)和內(nèi)部運營數(shù)據(jù)的評估體系和評估指標。

例如，在社會化數(shù)據(jù)中有規(guī)模、服務、質(zhì)量、效率等指標，并評估粉絲信任度或社會資本的提高）-管理系統(tǒng)。

5.支持技術平臺

最后，通過一些系統(tǒng)，我們可以有效地沉淀這些互動數(shù)據(jù)。我們可以在這個新媒體上收集很多數(shù)據(jù)，我們可能比消費者自己更了解自己。

社會化新媒體將成為社會化新媒體CRM一個重要的入口?；诳蛻艏毞值木珳薁I銷和精準推送，企業(yè)未來的活動和推送內(nèi)容不同。

我們跳出以前的數(shù)字和內(nèi)容，關注每個人，包括人、人、事、人與內(nèi)容的關系。從技術上講，新媒體有可能關注每個人。新媒體可以讓我們快速獲取消費者輸入的信息；

我們也可以通過這些大數(shù)據(jù)做出科學的決策。

房地產(chǎn)銷售員怎么利用微信視頻好宣傳樓盤？

首先要先會制作視頻，制作視頻可以用pr、ae等視頻制作軟件，視頻的內(nèi)容質(zhì)量要好，要有價值和有意義，還要會宣傳，可以用微博抖音等，不要局限于微信視頻號，如果重點是微信視頻號，可以先在抖音微博等宣傳引流到視頻號里面去，還可以借助里德zs、hml、來登、飛信、46等

房地產(chǎn)項目推廣方法

你好，房地產(chǎn)項目推廣方法很多，做好短視頻營銷的引流方式也很多，這需要結合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應的計劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動，體驗活動等等方式，短視頻營銷效率和效果會更好。

通過短視頻營銷方法和模式很多，針對不同的平臺策略也不同，做好短視頻營銷優(yōu)勢也很多，大多企業(yè)和實體店都會有做短視頻營銷需求。

如果要做好短視頻營銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營銷方案和策略。

做好短視頻營銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績。

短視頻營銷主要方式就是通過以視頻方式進行推廣宣傳，是目前非常有效的營銷推廣引流模式。

做好視頻營銷，首先你必須確定視頻營銷方案，然后再開始進行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營銷系統(tǒng)，可以快速發(fā)布制作視頻營銷互動裂變活動，吸引顧客參與活動同時，讓顧客主動的幫你轉發(fā)視頻宣傳，全程只需三秒鐘，通過顧客分享視頻可以快速推送給身邊好友和附近的人群，能給企業(yè)帶來大量精準客流，幫助企業(yè)快速實現(xiàn)曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。

如何做短視頻營銷？短視頻營銷方法有哪些？

短視頻營銷的策略建議：

1.重視內(nèi)容創(chuàng)意

企業(yè)選擇短視頻平臺開展營銷，主要希望借由短視頻的短小創(chuàng)意增加產(chǎn)品的曝光度、提高品牌知名度，而內(nèi)容創(chuàng)意不可忽視。

首先，短視頻的內(nèi)容類型創(chuàng)意。企業(yè)在投入短視頻營銷前，需對短視頻垂直細分領域商業(yè)價值進行測評，短視頻所涉及的主題范圍很廣，幾乎涵蓋了各個細分領域，這些領域根據(jù)企業(yè)所處行業(yè)可能包含企業(yè)、教育、旅游、母嬰等等。如何將內(nèi)容類型以創(chuàng)意形式展現(xiàn)，是開展短視頻營銷的首要前提。

其次，短視頻的內(nèi)容形式創(chuàng)意。隨著短視頻營銷的不斷發(fā)展，其內(nèi)容形式也開始產(chǎn)生變化。

2.賬號定位精準

當企業(yè)進行藍V認證后，需明確賬號定位。企業(yè)應該遵循長期營銷戰(zhàn)略思維、并將品牌理念貫穿于短視頻拍攝中，盡量確保內(nèi)容風格統(tǒng)一。而企業(yè)在入駐平臺前，需要全面剖析貫徹企業(yè)的品牌理念、平臺面向受眾的用戶畫像、賬號人格、創(chuàng)意內(nèi)容以及團隊設置。

3.注重人設打造

移動互聯(lián)時代，隨著短視頻的興起，每個人或者組織只需要15秒就能爆紅。而持續(xù)爆火的唯一途徑則是：打造專屬人設，直擊用戶內(nèi)心。在短視頻平臺創(chuàng)作作品日益同質(zhì)化的今天，個人或企業(yè)想要在短視頻平臺持續(xù)走紅，首先必須打造賬號垂直度，打造短視頻人設可以幫助創(chuàng)作者確立內(nèi)容創(chuàng)作方向，為作品貼上專屬標簽，并保持穩(wěn)定輸出內(nèi)容。

4.融入場景營銷

移動互聯(lián)時代，人們的社交需求也在不斷發(fā)生轉變，已經(jīng)從傳統(tǒng)的界面瀏覽轉向短視頻的視覺習慣。當前的短視頻營銷中，越來越多的企業(yè)開始結合場景打造，結合用戶視覺習慣來進行產(chǎn)品展示與植入，與傳統(tǒng)直白的植入性營銷相比產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍。

5.打造直播體系

隨著短視頻平臺的電商體系不斷接入，企業(yè)通過平臺進行短視頻發(fā)布完善人設續(xù)更，選定垂直細分領域，加強內(nèi)容創(chuàng)意，但同時需要打造直播體系。

直播除了自身的廣告效應，內(nèi)容的新聞效應引爆性也會更強。而在直播過程中平臺選擇、直播間的打造、選品、直播腳本設計編寫、主播選擇以及直播數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)分析也尤為重要。

在這個去碎片化的時代，消費者很容易因共同愛好聚集在一起，通過直播的方式進行產(chǎn)品推介，達成情感氛圍的高位時刻。個人或企業(yè)借由這一時機進行產(chǎn)品銷售，其一定能達到較好營銷效果。

企業(yè)怎樣利用短視頻營銷？

企業(yè)可以利用下面幾點方法操進行短視頻營銷：

1、根據(jù)品牌調(diào)性，企業(yè)文化價值等多方面去進行內(nèi)容定位，保證你做的內(nèi)容是屬于你這個企業(yè)有關聯(lián)的，能給企業(yè)帶來價值輸出和宣傳的?！奥劦烙邢群?、術業(yè)有專攻”，請在你們企業(yè)擅長的領域進行內(nèi)容定位。

2、用戶定位；需要明確你們的品牌的用戶群體是誰？你的內(nèi)容是做給誰看的？誰會關注和被吸引到？比如進行簡單的人群畫像（年齡、性別、收入、地區(qū)），這些看似繁瑣的步驟，會讓企業(yè)吸引到更加精準的用戶群體。

3、視頻標簽化；給自己每個視頻打造一個標簽，不管是人設標簽、動作標簽、場景標簽等，讓你的視頻更有辨識度。

4、差異化；可能同行已經(jīng)很多在做了，但是并不代表你就沒有機會做起來，關鍵還在內(nèi)容的標新立異上面，你做的東西能讓人眼前一亮，通過一種不一樣的表達方式出現(xiàn)，超出了用戶預期，那么你的視頻就是具有差異化的，就會讓用戶喜歡上你。

5、線上運營；做好用戶運營的互動，和每日復盤的優(yōu)化工作，通過用戶評論的意見作出一些滿足用戶的視頻，讓用戶更加粘你。

補充一點，如果企業(yè)覺得一個新的團隊會花費一定資金的投入，想要輕裝上陣?？梢赃x擇一些比較專業(yè)的短視頻代運營機構進行全案代運營，也會保證以下KPI效果，比較專業(yè)的人做的事都比較專業(yè)的。

房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的整體思路

1、宣傳項目，為項目銷售積累客戶，促進項目銷售，擴大項目的品牌和市場知名度。

2、宣傳品牌，提升企業(yè)知名度和美譽度，為企業(yè)的后期產(chǎn)品銷售打下市場基礎。1、活動推廣線：通過一系列網(wǎng)絡主題策劃活動，提高新聞曝光點，帶來人氣，帶動產(chǎn)品銷售。

2、產(chǎn)品推廣線：對項目全方位立體宣傳，通過各種網(wǎng)絡資源手段定期系列宣傳項目和企業(yè)。

3、廣告推廣線：長期固定廣告位跟重點節(jié)點重大廣告位相結合。隨著我國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)持續(xù)快速的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)的影響逐步滲透到人們生產(chǎn)、生活、工作的每個角落。巨大的上網(wǎng)人群為房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷提供了堅實的背景，以全新的“網(wǎng)上售樓處”為標志的房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷時代已經(jīng)到來。

房地產(chǎn)搜索引擎營銷

Web2.0時代，大眾獲取信息行為模式正逐漸轉向具有鮮明網(wǎng)絡特質(zhì)的AISAS(Attention注意、Interest興趣、Search搜索、Action行動、Share分享)，搜索信息已經(jīng)成為工作日網(wǎng)絡使用第一需求。借助這一網(wǎng)民需求，天展網(wǎng)絡品牌聯(lián)播精準廣告投放強化房地產(chǎn)的搜索引擎營銷，提升房地產(chǎn)廣告投放的精準度。

房地產(chǎn)微博營銷

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和完善，新一輪的競爭是品牌競爭，開發(fā)商應以實實在在的物業(yè)在樓市中構筑其品牌基礎，堆積其無形資產(chǎn)。企業(yè)品牌的構建需要通過向用戶不斷傳遞企業(yè)信息和品牌價值觀，在主動、自覺和精心的品牌形象創(chuàng)造和維護中逐步形成。到目前為止，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)幾乎從開發(fā)商、承銷商、代理商、研究咨詢機構到廣告商，均在微博平臺上開通了企業(yè)和高層的官方微博，為傳播企業(yè)文化、企業(yè)品牌做積累。利用微博平臺，幫助企業(yè)和個人以更低的成本快速發(fā)布信息，通過與用戶共享和互動的方式更快獲得用戶的認可，建立起企業(yè)的口碑和品牌，已經(jīng)是房產(chǎn)行業(yè)公認的網(wǎng)絡營銷方式。項目盡管市場定位、客群界定方面有所不同，但從當前市場形勢來看，首次置業(yè)和改善置業(yè)等剛性需求依然存在，且在一段時間內(nèi)是市場的主導，客戶的購房需求仍很旺盛。我們試圖從客戶心理出發(fā)，去打動他們。其實最有效的推廣方式就是和客戶進行心靈的溝通，直達客戶內(nèi)心，以情動人，增強銷售力的轉換?！〗?jīng)過前期與發(fā)展商和代理公司的深入溝通，熱線房產(chǎn)針對項目的不同客群為項目量身定做了一系列活動，意在與客戶進行心靈的溝通，結合樓盤訴求、聚集人氣，促進銷售。

文章題目：房地產(chǎn)短視頻運營思路
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