房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字什么意思(婚后買房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn))

房產(chǎn)證是買房的必經(jīng)步驟，證明一個人的產(chǎn)權(quán)。一般夫妻之間登記兩個名字也是一種保障。但是很多人說，成都app軟件開發(fā)公司千萬不要在房產(chǎn)證上寫兩個名字。這是什么意思？讓我們來看看Quding.com帶來的介紹吧！

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房產(chǎn)證上不要寫兩個名字。什么意思?

1.再買兩套房子。

在大部分城市的限購政策條件下，不管是本地的還是外地的，只要房子已經(jīng)買了或者房貸還沒還清。不賣房，買房就是兩套。夫妻共同貸款購買的房屋出售的，重新計(jì)為二套。而且因?yàn)殡p方都有貸款記錄，假離婚后買房可以算第二套。夫妻一起買，不管是全款還是貸款，都算兩套。

2.分割財(cái)產(chǎn)很棘手。

如果房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，如果以后夫妻感情破裂，離婚需要分割財(cái)產(chǎn)。如果雙方都想要一套房子，分割房產(chǎn)是非常困難的。

所以為了避免房產(chǎn)糾紛等一系列麻煩，不建議在房產(chǎn)證上寫兩個名字。

買房之前，你在為買房發(fā)愁。你買房后，會遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓你很幸福，尤其是看到房產(chǎn)證上有你的名字。但如果以后遇到感情破裂等問題，房子的歸屬就另當(dāng)別論了。再想買房，就和政策沖突了。所以，建議你買房的時候好好想想。

如果是婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證的名字屬于誰的產(chǎn)權(quán)？如果是婚后財(cái)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不管你寫誰的名字，都一樣?？紤]到房產(chǎn)證上寫兩個名字的弊端，可以根據(jù)自己的需求和條件選擇。

房產(chǎn)證上怎么去掉一個人的名字？

房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方法:一種是用雙方的身份證及復(fù)印件，房產(chǎn)首次辦理時的相關(guān)材料，過戶房主的婚姻狀況證明等。無論是贈與還是買賣，雙方都必須在場或者委托人必須在場。

婚后買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)怎么辦？

婚后買房時不屬于共同財(cái)產(chǎn):經(jīng)雙方約定并公證后僅屬于一方；一方以婚前財(cái)產(chǎn)全額購買房產(chǎn)；父母一方全額購買的房產(chǎn)明確只提供給父母一方。

《民法典》婚姻家庭版規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同決定。

無明確情況購買房產(chǎn)，離婚時確認(rèn)個人財(cái)產(chǎn)，提供個人財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)證明；父母出資的，應(yīng)當(dāng)出具父母出資證明。

夫妻雙方都要坦誠。即使是以個人名義買房，也要提前商量清楚，避免離婚時出現(xiàn)各種財(cái)產(chǎn)糾紛。

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