上午10時許，記者來到海岸路的原青島國棉二廠，廠區(qū)內(nèi)已經(jīng)聽不到機器的轟鳴聲。寂靜的廠區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，道路兩側(cè)是二三十米高的法國梧桐和各種樹木，樹叢中露出古樸陳舊的老建筑，走在這里有些八大關(guān)景區(qū)的感覺。國棉二廠改制后是聯(lián)創(chuàng)實業(yè)有限公司，該公司辦公室鄒主任告訴記者，這個始建于1916年的老企業(yè)已經(jīng)完成搬遷，新廠在萊西姜山鎮(zhèn)開工生產(chǎn)。廠區(qū)南側(cè)的項目一期現(xiàn)在建成為海安馨園小區(qū)，許多舊城改造區(qū)域的異地安置居民已經(jīng)在此入住。據(jù)介紹，項目二期的多數(shù)老廠房已經(jīng)全部拆除，拆除后的凈地交付市土地儲備中心，目前正在對地價進行評估和推進招拍掛手續(xù)。預(yù)計近期就能完成掛牌拍賣，然后進入實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。據(jù)介紹，項目二期規(guī)劃建筑面積約20萬平方米，將配套建設(shè)保障性住房9.3萬平方米，可為1000多戶居民解決住房困難。該地塊同時規(guī)劃配建有一所24班的中學(xué)，可解決周邊小區(qū)1200余名學(xué)生就近入學(xué)。小學(xué)將按照高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，硬件配套將達到全市中學(xué)校舍的一流水準(zhǔn)。

工業(yè)遺址保護區(qū)有“寶貝”

“老廠區(qū)已經(jīng)搬遷了，多數(shù)廠區(qū)也已經(jīng)拆除，這一小片廠區(qū)是專門保留下來的工業(yè)遺址保護區(qū)?！编u主任告訴記者，老國棉二廠建成初期名為內(nèi)外棉紗廠，內(nèi)外棉紗廠舊址已經(jīng)被列入青島市文物保護單位。根據(jù)規(guī)劃，廠區(qū)搬遷拆除時，特意將靠近廠大門的18座近百年的老房子，作為工業(yè)遺產(chǎn)保留下來。這片遺產(chǎn)保護區(qū)域占地45畝，保留的老房子包括老廠房、老辦公樓及老庫房。老房子今后將統(tǒng)一開發(fā)改造，利用歷史悠久的老建筑，建設(shè)集休閑、娛樂、文化創(chuàng)意為一體的多功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。鄒主任告訴記者，這片綠地中還有3棵綠櫻花樹，每到春天，樹上就開出綠色的櫻花，這在島城非常少見。此外，工業(yè)遺產(chǎn)保護區(qū)還有生長了七八十年的金桂樹、銀桂樹，以及名貴的黃楊樹。這些名貴樹種與周圍的百年老樓組成難以復(fù)制的歷史遺存。

·寶貝一

五六百斤石槽

“這塊花崗巖石槽是廠區(qū)搬遷時，工人們在廢棄物中發(fā)現(xiàn)的，經(jīng)專家考證是建廠初期的物品?！庇浾咴诠I(yè)遺產(chǎn)保護區(qū)草叢中看到一塊1米見方、半米多高的石槽，石槽一面刻有“納奉”兩個漢字楷書。鄒主任告訴記者，他們發(fā)現(xiàn)這個五六百斤重的石槽后，就將其搬運到保護區(qū)保存。經(jīng)專家考證，這個石槽是98年前建廠初期，工廠經(jīng)營者用于祈禱祭奠用的物品。“石槽中用來供奉五谷，其目的是祈禱來年風(fēng)調(diào)雨順，農(nóng)作物豐收?！惫魅谓榻B說，棉紗廠的主要原料是棉花，工廠經(jīng)營者以此期盼棉花豐收，工廠的原料充足才能生意紅火。

·寶貝二

“金庫”密碼鎖

在一棟二層老建筑中，記者看到還有工作人員進出。鄒主任告訴記者，這棟老建筑的一樓現(xiàn)在是聯(lián)創(chuàng)實業(yè)有限公司的財務(wù)辦公室，辦公室中還有建廠初期的“金庫”。記者在財物辦公室看到，西側(cè)墻面鑲有兩扇3米多高的黑色鐵門，上面有類似保險柜的密碼轉(zhuǎn)盤和鑰匙孔。閥門形狀的門把由于長期使用，露出金光閃閃的黃銅本色。鄒主任告訴記者，這個“金庫”最早就是內(nèi)外棉紗廠的大型保險柜，是與整棟樓房建在一起，雖然經(jīng)過98年的歷程，保險措施嚴(yán)密的“金庫”，現(xiàn)在仍然是他們公司保存財物的保險柜?！?0多年前的暖氣片，現(xiàn)在冬天還可以供暖?！编u主任帶領(lǐng)記者在辦公室墻邊指著一排暖氣片說。記者留意到，暖氣片是鑄鐵的，但鑄鐵表面鑄有精美的浮雕花紋，粗獷中帶著精致。

30家老企業(yè)“騰”12000畝地

“市北濱海新區(qū)目前正在‘騰籠換鳥’，30家老企業(yè)陸續(xù)搬出，騰出的12000多畝土地，重點吸納科技研發(fā)、總部經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟及現(xiàn)代服務(wù)等新產(chǎn)業(yè)落地?！笔斜睘I海新區(qū)工作人員告訴記者，市北區(qū)老工業(yè)企業(yè)數(shù)量多，占地面積大，搬遷任務(wù)重，尤其是該片區(qū)長期以來基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重，嚴(yán)重制約了區(qū)域發(fā)展。為提升公共設(shè)施配套水平，改善城區(qū)面貌和發(fā)展環(huán)境，包括海晶化工、雙桃精細(xì)化工、東風(fēng)化工等高污染企業(yè)在內(nèi)的老企業(yè)，已經(jīng)有30家企業(yè)被納入我市老企業(yè)搬遷計劃。到目前為止，已完成搬遷企業(yè)10家，搬遷片區(qū)1個。海晶化工、捷能汽輪機等4家企業(yè)正在加緊新廠區(qū)建設(shè)，其中，海晶化工預(yù)計9月份全部拆除完畢。

配套建保障房解決低收入居民住房

“老企業(yè)搬遷后，在加快轉(zhuǎn)變區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的同時，還能解決中低收入居民的居住問題?！睘I海新區(qū)工作人員表示，老企業(yè)搬遷地塊均配建了保障性住房，以此解決中低收入居民的住房難題。根據(jù)規(guī)劃，開發(fā)商按照本小區(qū)商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)保障性住搬家公司房，保證保障性住房品質(zhì)和數(shù)量。濱海新區(qū)內(nèi)10個已搬遷項目能提供保障性住房近4000套，約27萬平方米；中油通用-專汽片區(qū)、捷能-海晶片區(qū)等剩余企業(yè)搬遷后，還將提供保障性住房60余萬平米；專汽地塊、電焊條廠、磁鋼廠、閥門廠等老企業(yè)搬遷，可建成約37萬平方米的保障性住房，4800戶棚戶區(qū)居民因此住上新房。據(jù)介紹，海晶化工搬遷后，該地塊商住開發(fā)建筑中，將配建一所48班的小學(xué)；捷能動力搬遷后，片區(qū)會配建一所36班的中學(xué)。

新聞名稱：棉廠搬遷保留18座百年老樓 建文化產(chǎn)業(yè)園
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