現在的建筑在使用的過程中，可以會出現一些質量問題，這就需要對建筑做一個檢測鑒定了，這樣可以知道建筑的現有情況，是否到達安全使用的標準。建筑需要做檢測鑒定的話，是需要找第三方房屋檢測機構。建筑結構檢測第三方房屋檢測機構在調查了解房屋的建造及使用歷史和現狀后，根據不同結構類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當調整。下面就為大家介紹一下房屋結構安全檢測鑒定技術要點和現場檢測的內容。

一、房屋結構安全檢測鑒定技術要點

1、檢測裂縫出現原因和要點

一般來說，在混凝土結構的房屋建筑中容易出現裂縫。由于受到內外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎出現裂縫的情況。因為在進行混凝土澆灌的時候，會產生熱量，形成水化熱現象。這樣其內部的溫度就會比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會產生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會出現裂縫。裂縫既會影響到建筑物的外表美觀，更嚴重的還會影響房屋建筑的正常使用，非常容易導致安全事故。

鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時候，應該確定裂縫的各種數據。在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況，腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現倒塌或者傾斜。

所以，在進行房屋安全檢測和鑒定的過程中，應該有序進行檢測和鑒定。一般來說，首先應該確定結構安全檢測的范圍，最大范圍內進行檢測和鑒定;其次，應該結合實際情況分析裂縫產生的原因，從而最終能夠根據原因來進行更加有效的安全鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。

二、現場檢測的內容

1、結構現場檢測主要對結構布置及結構形式進行檢測，包括平面軸網、開間、進深，立面層高、局部凹凸等。對框架結構應重點檢測框架柱、框架梁的結構尺寸及梁柱節(jié)點主筋和箍筋配置情況、支撐(或其他抗側力系統)的布置;對磚混結構應重點檢測承重墻的厚度、挑梁、圈梁、構造柱及其細部尺寸，其他有關的幾何參數，如挑梁埋置長度等。

2、房屋檢測結構使用條件調查核實。結構上的作用，如有無后期屋面增加保溫、防水層，地面超厚裝修，改變用途的活荷載變化、振動荷載等;建筑物內外環(huán)境,主要是煙氣成分，室內溫濕度、局部高溫、積水、滲漏，機械振動、侵蝕性介質等;建筑物使用史(含荷載史)，有無超載等。

3、進行地基基礎調查:場地類別與場地土，包括土層分布及下臥層、液化土層、濕陷性土層等;決定是否進行地質勘察;場地穩(wěn)定性，查看建筑物所處場地的地形地貌，有無斜坡，如有必要應按照國家現行《建筑地基基礎設計規(guī)范》的要求進行邊坡穩(wěn)定性驗算;根據地面上結構的變形，判斷是否有地基不均勻沉降、周期性的脹縮變化，然后決定是否進行基礎開挖檢查;檢查基礎和樁的工作狀態(tài)，包括基礎的開裂、腐蝕及其他損壞情況;如有必要，應進行地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗;其它因素(地下抽水、地基浸水、土壤水質腐蝕)的影響和作用。

名稱欄目：房屋結構檢測第三方檢測機構
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