房屋檢測結束后，鑒定機構都會出具一份具有法律效應的房屋檢測報告，其中房屋鑒定結論與處理建議可以說是該份報告的核心了，今天小編就來跟大家說說：房屋鑒定結論與處理建議需要注意哪些問題。

房屋鑒定

房屋鑒定結論與處理建議需要注意的問題具體如下：

一、農(nóng)村住房安全性鑒定報告應包括下列內(nèi)容，可采用表格形式或文字報告形式。

1.農(nóng)戶基本信息：包括戶主姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、貧困戶類型、家庭人口等。

2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面積、層數(shù)、開間、抗震設防烈度、結構形式、承重構件種類、圍護墻體材料、樓（屋）面類型及材料等，使用歷史和維修情況。

3.鑒定機構，鑒定人員及鑒定日期。

4.房屋危險程度鑒定等級，包括各組成部分（構件）、房屋整體危險程度鑒定等級。

5.防災措施鑒定結果。

6.鑒定結論及處理建議。

7.調(diào)查記錄、房屋簡圖及照片等附件，調(diào)查記錄應有現(xiàn)場調(diào)查人員、農(nóng)戶簽字，通過走訪建筑工匠了解房屋建造情況時應有工匠簽字。

二、經(jīng)鑒定為局部危房或整幢危房時，應按下列方式進行處理：

1.經(jīng)鑒定為C級危房的農(nóng)村住房，鼓勵因地制宜進行加固維修，解除危險。

2.經(jīng)鑒定為D級危房，確定已無修繕價值的農(nóng)村住房，應拆除、置換或重建。

3.經(jīng)鑒定為D級危房，短期內(nèi)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時，應暫時停止使用，或在采取相應的臨時安全措施后，改變用途不再居住，觀察使用。

4.有保護價值的D級傳統(tǒng)民居及有歷史文化價值的建筑等，應專門研究后確定處理方案。

5.確定加固維修方案時，應將消除房屋局部危險與抗震構造措施加固綜合考慮。

6.當條件允許時，加固維修宜結合房屋宜居性改造和節(jié)能改造同步進行。

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