房屋在建造過程中和建成后，都有可能發(fā)生沉降現象。沉降可分為均勻與不均勻這兩種，倘若是均勻沉降，不會產生太大的危害，倘若是不均勻沉降，則會讓房屋的結構出現變化，致使房屋出現塌陷、坍塌等問題。防止地基不均勻沉降可以在建房子時就設置沉降縫；可以增強房屋結構的整體剛度；可以調整建筑物設計的一些標高；要和周邊臨近的房屋或建筑物保持恰當的間距，這些方式都能有效的防止房屋出現沉降而影響到房屋的使用功能。

下面就與大家分享一下地基不均勻沉降的原因是什么?如何做好預防?

地基產生不均勻沉降的原因是什么?

1、地質因素

倘若基巖高低不一，部分土質也不均勻，覆蓋在基層的土厚度又不同，那房屋在建造時就會出現部分基礎位于基巖上，而另一部分基礎則位于硬土層上。另外倘若地基的含水量出現了太大的變化，也是會出現地基不均勻沉降的。

2、勘察因素

倘若勘察單位沒有規(guī)范操作，或沒有認真勘測，那給出的地質勘測報告準確性就不夠，真實性也難以保證，導致在施工中就會出現錯誤施工、或盲目施工。

3、設計因素

倘若建造的房屋結構較為復雜、或凹凸之處較多、或轉角較多、或長度太長，并且在施工中地基處理不當或是設計不合理，那后期房屋地基就容易出現沉降的現象，會直接影響到房屋的功能使用。

預防地基不均勻下降的3個措施：

1、在建筑物墻體內設置圈梁和構造柱，可以增強建筑物的整體性，提高其抗彎剛度，在一定程度上防止或減少裂縫的發(fā)生，即使出現裂縫，也可以防止裂縫的發(fā)展。

2、基坑開挖時，基坑底部一般應留有200毫米的土體，地基土不受干擾。墊層施工時采用人工開挖。地基土如遇意外擾動，應及時挖去，并用砂、碎石回填夯實。

3、降低建筑物自重可以有效降低基礎壓力，防止地基不均勻下降。在施工過程中，輕質建筑材料如多孔磚墻或其他輕質墻體、輕質結構，如預應力鋼筋混凝土結構、輕鋼結構和各種輕型空間結構，以及自重較輕、覆土較少的的基礎形式，如淺埋的寬基礎、有半地下室或地下室的基礎，或者室內地面架空地坪等。

房屋建成后，房屋地基的堅固性是非常重要的，它將影響房屋的整體安全。建筑物基礎的不均勻下降會引起建筑物上部的變形，造成墻體裂縫和柱體等構件的裂縫。地基不均勻沉降越嚴重，裂縫越明顯，對人們的安全和財產構成威脅，需要做好地基基礎加固，這樣才能保證房屋的安全使用。因此在建房子時，要打好地基基礎，這樣可以防止地基基礎下沉。

地基基礎加固工程技術簡介

一、地基基礎加固定義

基礎作為主要的房屋下部主體結構，承受著房屋的全部荷載，因此基礎應具有足夠的強度及耐久性才能穩(wěn)定地把荷載傳給地基，確保房屋的穩(wěn)定性及安全性。地基基礎加固通常是指在基礎和基地承載力不足或者房屋改建不滿足房屋新的荷載要求時，對地基及基礎進行加固處理。

二、地基基礎加固概況

地基基礎加固常用于已建結構產生的基礎病害或由于加層改造增加設備等引起的基礎承載力不足，或者在工程建設中由于勘察、設計、施工或使用不當，或增加荷載、糾傾、移位、改建、古建筑保護，遭受鄰近新建建筑深基坑開挖，新建地下工程或自然災害的影響等需要對地基和基礎進行加固。

當地基及基礎出現承載力不足卻沒有及時進行加固處理，很有可能導致房屋傾斜及倒塌而且還可能引發(fā)其他的房屋安全隱患。同時已有建筑地基和基礎加固前，應先對地基和基礎進行鑒定和勘查，方可進行加固設計和施工。

三、地基基礎加固工程的主要施工工藝

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