現(xiàn)在我國(guó)有越來(lái)越多的戶主開始對(duì)房屋的檢測(cè)工作更為重視，尤其是對(duì)一些已經(jīng)居住多年的房屋，特別是那些居住時(shí)間超過(guò)10年以上的房屋，當(dāng)發(fā)現(xiàn)這類房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，不管房屋的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度與否，最好都是要對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)的。

一、對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定

現(xiàn)在不管是對(duì)新房還是舊房進(jìn)行檢測(cè)，都需要對(duì)房子的內(nèi)部構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，務(wù)必要對(duì)內(nèi)部構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，由于我國(guó)大多數(shù)的房子使用的建筑材料基礎(chǔ)都是混凝土和鋼筋，所以在對(duì)房子進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，也需要對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，同樣也需要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，對(duì)于其他的項(xiàng)目，也需要根據(jù)需求對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)。

二、再次核算房屋面積是否和圖紙所標(biāo)注的一致

現(xiàn)在很多戶主雖然已經(jīng)在房子中居住了十幾年的時(shí)光，但是還是會(huì)對(duì)房屋的居住面積有所疑惑，為了讓戶主能夠居住的更加安心，戶主既可以自行檢測(cè)房屋面積，也可以委托專業(yè)的檢測(cè)公司對(duì)房屋的面積進(jìn)行精準(zhǔn)的檢測(cè)，戶主拿到房屋面積的檢測(cè)值時(shí)，也便于判斷房屋的檢測(cè)面積和房屋圖紙上所標(biāo)注的面積是否大小一致？

三、檢測(cè)房屋的居住等級(jí)是否過(guò)關(guān)？

現(xiàn)在很多房子雖然戶主依舊會(huì)居住，但是經(jīng)過(guò)檢測(cè)就會(huì)發(fā)現(xiàn)這類房子早已經(jīng)出現(xiàn)了多種質(zhì)量問(wèn)題，有些房子的居住等級(jí)不過(guò)關(guān)，對(duì)于這類房子而言，也是不適宜居住的，尤其是一些已經(jīng)居住多年的房子，在對(duì)這類房子進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，更需要對(duì)其的居住等級(jí)進(jìn)行檢測(cè)。

四、查看房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)？

有些房屋可能由于使用功能的改變，或者房間中擺放的家具重量過(guò)重，長(zhǎng)此以往，會(huì)造成房屋承重能力的降低，故而也需要對(duì)這類房子的承重性能進(jìn)行鑒定，如果房子的承重能力不達(dá)標(biāo)，需要想辦法減輕房屋的重量，可以將一些自重較重的家具更換為自重相對(duì)較輕的家具。

五、檢測(cè)房屋的質(zhì)量性能是否符合居住要求？

現(xiàn)在很多房屋雖然從外觀來(lái)看不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，但是房子的質(zhì)量性能其實(shí)已經(jīng)不能達(dá)到居住的要求了，在對(duì)房子進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，也需要檢測(cè)房子的質(zhì)量性能是否達(dá)標(biāo)，如果房子的質(zhì)量性能不達(dá)標(biāo)，這類房子也是不適宜居住的。

六、查看房屋是否有裂縫一類的常見質(zhì)量問(wèn)題？

有些房子中有裂縫，雖然裂縫問(wèn)題只是常見的小問(wèn)題，但是面對(duì)這些常規(guī)問(wèn)題也是需要及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)的，不然會(huì)影響到房屋的正常居住，除了裂縫問(wèn)題外，房子也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)掉皮等問(wèn)題，當(dāng)在房間中發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題后，也是需要及時(shí)采取適宜的針對(duì)性措施對(duì)其進(jìn)行加固的。

本文標(biāo)題：房屋檢測(cè)時(shí)需要重視的細(xì)節(jié)
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