1.設(shè)計或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求，需進(jìn)行房屋加固補強施工。

1）材料的強度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；

3）節(jié)點構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)行房屋加固補強。

如增加荷載：

1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；

2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；

3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；

4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進(jìn)行房屋加固補強。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。

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