成都區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)征求意見

記者日前從市規(guī)劃自然資源委獲悉，《成都市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》面向社會(huì)公開征求意見，該標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布后將作為今后征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

根據(jù)新修改的《中華人民共和國土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。其中，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定。因此，區(qū)片綜合地價(jià)與社會(huì)熟知的地價(jià)、以及基準(zhǔn)地價(jià)是不同的概念。為進(jìn)一步做好本市征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，成都市組織14個(gè)區(qū)（除東城區(qū)、西城區(qū)）開展了區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定工作。

據(jù)介紹，區(qū)片綜合地價(jià)是征地補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，區(qū)片綜合地價(jià)又由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)民集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)是被征地農(nóng)民重新安排生產(chǎn)生活的補(bǔ)助。此外，區(qū)片綜合地價(jià)并不是農(nóng)民被征地后得到的全部補(bǔ)償，而只是征地補(bǔ)償?shù)囊徊糠?。征地補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成中，除區(qū)片綜合地價(jià)以外，還包括農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用等。

為維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，區(qū)片綜合地價(jià)要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長遠(yuǎn)生計(jì)和未來發(fā)展的需要。在同一區(qū)片內(nèi)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，且不因征收目的及土地用途不同而有差異。征收農(nóng)用地以外的其他土地，包括集體建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

區(qū)片綜合地價(jià)測算成果形成后，按照自下而上、逐級(jí)平衡的方法，進(jìn)行區(qū)級(jí)平衡和市級(jí)平衡。區(qū)片綜合地價(jià)不低于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)相互銜接，做到征地補(bǔ)償總體水平合理。

（原標(biāo)題：成都區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)征求意見）

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