房屋自身的原因包括工程勘察失誤、設計考慮不周、施工質(zhì)量較差和早期設計標

準低，造成房屋結構安全先天不足。

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（1）工程勘察失誤

工程勘察失誤主要的表現(xiàn)有：

對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況和地基情況了解不全，地基承載力估計過高；

不認真進行地勘，隨意確定地基承載力。

盲目套用鄰近場地的勘察資料，而實際場地與鄰近場地地質(zhì)狀況存在較大差異。

勘測鉆孔間距過大，深度不足，未能查清軟弱層、地下空洞、古河道等隱患；未

進行原狀取土和取樣試驗不規(guī)范，房屋建成后，高壓縮性的軟土層或濕陷性黃土產(chǎn)生

較大壓縮變形，致使建筑物產(chǎn)生過大沉降和沉降差。

（2）設計失誤

從上世紀八十年代末開始，結構設計從地基基礎到上部結構都有已成熟的計算

機設計軟件，正確的使用設計規(guī)范和計算機軟件，加上專業(yè)設計人員的知識和經(jīng)驗，

建筑物設計都能保證結構安全，因為結構構件按承載力極限狀態(tài)設計，當延性破壞時，

結構構件可靠性指標β為 2.7，3.2，3.7 三個值，相應的結構失效概率為 3.5×10－3～

1.1×10－4，當脆性破壞時，結構構件可靠性指標β為 3.2，3.7，4.2 三個值，相應的

結構失效概率為 6.9×10－4～1.3×10－5，設計保證了安全度，另外設計荷載的選取時

按荷載規(guī)范都是較大的值，使用期間的荷載出現(xiàn)極限值的情況也較少，因此在正常的

設計中如果不是出現(xiàn)大的失誤，一般是不會在施工及使用階段出現(xiàn)質(zhì)量事故的。

設計失誤常見的情況有：

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時間緊、任務急，“邊勘察、邊設計、邊施工”，結構僅作估算即出圖，套用已

有圖紙而又未結合具體情況；設計人員受力分析概念不清，結構內(nèi)力計算錯誤，結構

計算模型與實際受力情況不符；盲目相信電算，電算錯了也出圖，不懂制表原理，套

用不適用的圖表，造成計算錯誤；

設計計算時，荷載漏項，引起構件承載力不足，未考慮施工過程會遇到特殊情況。

（3）施工質(zhì)量差

在工程檢測鑒定經(jīng)常出現(xiàn)施工質(zhì)量差的現(xiàn)象，一方面是建筑市場管理的原因，如

低價中標，甚至沒有利潤的不合理報價，拖欠工程款，拖欠材料款，墊資施工；另一

方面是施工單位片面追求產(chǎn)值和利潤，沒有把好質(zhì)量關，放松企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢查和

管理體系；施工人員技術水平不高，很多建筑工人是直接從田地走上了工地，沒有受

過專業(yè)技術培訓，責任心不強，違反施工工藝和操作規(guī)程；以為“安全度高得很”，

因而施工馬虎，甚至有意偷工減料；（河北黃驊小學框架梁柱節(jié)點鋼筋截斷，江蘇灌

注樁加入黃土。）；技術人員素質(zhì)差，不熟悉設計意圖，為方便施工而擅自修改設計；

砌體結構砌筑方法不當，造成通縫；空心砌塊不按設計要求灌注混凝土芯柱；鋼結構

的焊接質(zhì)量或焊縫高度達不到設計要求。

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材料選擇和使用錯誤，導致工程質(zhì)量問題，如菱鎂混凝土樓板墊層，引起鋼筋生

銹，冬季施工防凍劑質(zhì)量，引起鋼筋銹蝕，小廠廢鋼再加工生產(chǎn)的鋼筋，性能不達標

過期水泥等，砌塊出廠放置時間不夠就砌墻，出現(xiàn)收縮裂縫等等。

還有監(jiān)管方面，有些時候是原材料和構配件質(zhì)量不能滿足設計和材料標準的要

求，使用不合格的材料，材料缺乏進場檢驗，弄虛作假進場檢驗的樣品與工程所有材

料不一致等。施工管理不嚴，不遵守操作規(guī)程，達不到質(zhì)量控制要求；原材料進場控

制不嚴，采用過期水泥及不合格材料。

（4）建造時所用設計標準過低

早期所用規(guī)范由于受經(jīng)濟條件的限制，安全儲備相對較低；上世紀 80 年代所制

定的雪荷載、風荷載按“三十年一遇”考慮，其荷載值明顯偏小，設計標準基本采用

74 規(guī)范，安全性要求較低，在 1976 年唐山大地震前，很多沒有抗震設防或設防要求

較低，在遇到地震或突發(fā)自然災害時，往往成了破壞的重災區(qū)。

網(wǎng)頁題目：老舊建筑建設階段質(zhì)量問題
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