房屋的功能是給人充當溫馨舒適的家園，房屋使用一段時間之后，可能會出現(xiàn)或多或少的問題，我們肉眼能夠看到的問題主要有：墻體裂縫問題、漏水問題等，但是也有很多問題是我們肉眼看不到的，只有請專業(yè)的檢測人員進行檢測才能知曉結果，比如：墻體的歪斜問題（一般歪斜只有1到2毫米，肉眼無法看出）。使用一段時間后的舊房更應該注意房屋檢測，只有檢測結果合格，房屋的使用安全性才有保障。在進行房屋檢測時，這幾個關鍵性要點你知道嗎？

1、地面檢測

房屋的地面平整度是房屋檢測時首先要檢查的地方，需要查看地面是否有反砂和開裂的現(xiàn)象。具體檢測方法為：用腳搓地面，看是否有沙粒的出現(xiàn)，根據(jù)檢測結果來判斷房屋地面的平整性，并拿出最佳的整改方案。

2、燃氣管檢測

燃氣管檢測屬于安全性檢測，現(xiàn)在廚房使用的一般為燃氣公司提供的燃氣，需要檢查廚房燃氣管安裝的位置是否合理，另外也需要檢查廚房水電線路問題，防止安全事故的發(fā)生。

3、電路的檢查

需要將住房內的所有的電路開關打開檢查，看是否存在電路障礙問題，另外，還要看電路開關安裝位置是否合適，對于不合適的電路開關可以進行重新改造。

4、住房的承重能力

該項檢查需要根據(jù)住房的設計圖紙以及施工圖紙并結合住房的現(xiàn)場勘測來做出評估和測定，住房的承重能力要能滿足設計要求，并且對施工材料進行核定，確保施工材料的合格性。

5、房屋檢測時間

什么時候檢測房屋最好呢？房屋檢測的時間最好選擇在春季，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，只有春季是最適合房屋檢測的時節(jié)，在室內檢測順利進行的同時，室外檢測也能有序進展。

房屋檢測的公司有多家，在選擇房屋檢測公司時，選擇業(yè)界評價好，且檢測技術和精準度更高的檢測公司。另外，還需要考慮檢測公司的收費，一般房屋檢測的收費水平在幾百元到1000多元不等。

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