房地產公司，是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。那么注冊房地產公司需要注意哪些問題呢？下面就一起來看看吧。

一、注冊公司的形式有哪些？

根據《公司法》公司的主要形式為無限責任公司、有限責任公司、兩合公司、股份有限公司、股份兩合公司，其區(qū)別于非盈利性的社會團體、事業(yè)機構等。現行中國公司法規(guī)定的公司分為有限責任公司和股份有限公司。這些公司形式的主要內容如下：

1、無限責任公司：是指全體股東對公司債務承擔無限連帶清償責任的公司。

2、有限責任公司：是指公司全體股東對公司債務僅以各自的出資額為限承擔責任的公司。

3、兩合公司：是指公司的一部分股東對公司債務承擔無限連帶責任，另一部分股東對公司債務僅以出資額為限承擔有限責任的公司。

4、股份有限公司：是指公司資本劃分為等額股份，全體股東僅以各自持有的股份額為限對公司債務承擔責任的公司。

5、股份兩合公司：是指公司資本劃分為等額股份，一部分股東對公司債務承擔無限連帶責任，另一部分股東對公司債務僅以其持有的股份額為限承擔責任的公司。

二、房地產的特點是怎樣的？

房地產的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

三、房地產公司的注冊規(guī)定是怎樣的？

1、工商管理局要求，在針對房地產業(yè)公司注冊的情況下注冊資產一定要在1000萬上下，并且在開展注冊的情況下還必須辦理一系列的資質證書，僅有考慮這種才可以開展材料的遞交。

2、想運營房地產業(yè)的企業(yè)，一定要具備持續(xù)5年之上的工程項目修建的達標率要做到100%，在開展審核的全過程中也要查詢公司是否產生過重特大的安全生產事故，假如公司有重特大的安全生產事故，那么一般全是不可以申請辦理注冊房地產業(yè)公司。

房地產是較為獨特的一個領域，工商管理局針對房地產公司注冊規(guī)定也是和別的的一些一般企業(yè)有差別的，因此在注冊房地產公司時一定要考慮周到，才有利于公司未來的發(fā)展。

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