只要有準(zhǔn)備買房的朋友都知道有一種房子叫做樣板房，只要有樓盤進行銷售的時候，就會提供樣板房給買房人作為參考。每一個樣板房都是經(jīng)過精心設(shè)計的。買房的時候，相信大家都有這樣的疑問，樣板房和實際交房標(biāo)準(zhǔn)是一樣的嗎？接下來，小編就帶大家一起來了解下樣板房和實際交房一樣嗎？看樣板房需要注意什么？

樣板房和實際交房一樣嗎

通常來說，購房者在看樣板房的時候，心理預(yù)期是樣板房和交房標(biāo)準(zhǔn)一樣。但是開發(fā)商提供樣板房的時候常常會打太極，例如：房子精裝交付，某國際知名品牌家電，某國際知名潔具等，但交付時卻已經(jīng)偷梁換柱?；蛘吒纱鄰堎N著“非交付標(biāo)準(zhǔn)”或“交房時沒有”的說明。

樣板房和實際交房是不太一樣的，但是也并不是所有的項目都是如此，在有些城市政府是明文規(guī)定必須一致的。例如南昌有規(guī)定所有精裝房買賣合同：必須標(biāo)明房屋全價、毛坯房價格以及硬軟裝修費用3種價格。樣板房須與設(shè)計、商品房買賣合同有關(guān)裝修條款內(nèi)容保持一致。

看樣板房需要注意什么

1、攜帶尺子測量空間大小

很多開發(fā)商在裝修樣板房時為了體現(xiàn)臥室的寬敞明亮，通常都會選擇小于市場尺寸的家具，如果你不細心看，很容易中招，等到自己買了房再買家具的時候才發(fā)現(xiàn)原來空間如此狹窄。這個時候購房者可以問問房子的具體面積，或是用自己的步伐做個參考，當(dāng)然帶尺子最好，可以現(xiàn)場測量一下實際尺寸。

2、不要忽略管線位置

在樣板房中你基本看不到管線，這是因為開發(fā)商為了讓樣板房足夠漂亮，都會將這些礙眼的本分隱藏起來，可是這些東西畢竟是真實存在的，在你收房的時候，它們都會出現(xiàn)，到時如果在后悔，可真是啞巴吃黃連有苦說不出了。而這就要靠購房者多觀察多問了，只有問得清楚才能看得詳細，而且只要你提出問題，置業(yè)顧問一遍都會詳細的講解。

3、忽略非自然采光

無論是什么時候看房子，樣板房幾乎都是“燈火通明”。這是因為什么呢？因為通過運用燈光，開發(fā)商可以讓樣板房顯得寬敞、明亮。但在購房者自住房屋的時候，沒有誰會一天24小時開著等，最好的方法，就是將這些燈全部關(guān)掉，尤其是廚房和衛(wèi)生間，然后觀察房屋的自然采光。