輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和普通磚混結(jié)構(gòu)的房屋相比造價(jià)雖然高20%，但其使用年限卻可達(dá)100年，是地質(zhì)活躍地區(qū)非常值得推廣的居家住宅。

在接下來的幾年里，我們將會(huì)發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅會(huì)如同春雨般沁人心田，全國各地的鋼結(jié)構(gòu)住宅也將會(huì)橫空出世。但是，目前鋼結(jié)構(gòu)住宅很難成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)讓世人認(rèn)同和接受，可以說是雷聲大雨點(diǎn)小。有的地方政府雖然也曾下發(fā)過文件來助推鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，為鼓勵(lì)開發(fā)商，甚至每平方米減收20%的項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)。盡管政策非常優(yōu)惠，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在城市住宅建設(shè)中的比率仍然十分稀少。這一狀況被業(yè)內(nèi)人士解讀為，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑成本較高，并且缺乏有效機(jī)制。

目前輕鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨著兩個(gè)客戶：終端客戶和開發(fā)商。這兩個(gè)客戶對輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的接受程度均有一定難度。從開發(fā)商來講，成本是其考慮的主要因素，有地方曾建過幾棟鋼結(jié)構(gòu)住宅，經(jīng)過測算，每平方米造價(jià)比混凝土建筑高20%，還有就是建筑體系間的系統(tǒng)配合與兼容。從業(yè)主來看，其觀念還無法從傳統(tǒng)的秦磚漢瓦的模式中走出來，以完全接受輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。

由于輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在技術(shù)和配套產(chǎn)品方面還沒完全成熟，如防火、防腐蝕、配套墻體和樓板方面均有所欠缺，從建筑構(gòu)造來看，其隔聲和熱惰性還不容易達(dá)到混凝土的指標(biāo)，并且工程造價(jià)較高，國內(nèi)百姓的觀念影響等均是導(dǎo)致輕鋼結(jié)構(gòu)住宅緩慢發(fā)展的原因。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在歐美等國家已經(jīng)非常成熟，但我國僅在北京、上海、成都等為數(shù)不多的城市有所應(yīng)用，相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚在編制，因此目前項(xiàng)目實(shí)施多采用專家論證會(huì)的形式。業(yè)內(nèi)的一組資料顯示，輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)，是在北美木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，輕鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)久耐用，在正常情況下的使用年限可達(dá)100年。

面對市場機(jī)會(huì)，在我國城鄉(xiāng)建設(shè)中，對住宅的需求還有很大的空間，推動(dòng)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑在國內(nèi)市場的發(fā)展，首先需要住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)的出臺(tái)，從而推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場的發(fā)展。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅需要政府、開發(fā)商以及技術(shù)公司的共同努力。政府也需要不斷研究制訂出相應(yīng)的政策法規(guī)，為鼓勵(lì)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展提供一個(gè)良好的政策環(huán)境。

當(dāng)前題目：綠色建筑：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋
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