房屋加固工程與修繕工程的區(qū)別?

房屋加固工程一般是由于結(jié)構(gòu)達(dá)不到設(shè)計要求的承載，或者因為某些問題，如結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結(jié)構(gòu)安全，達(dá)不到結(jié)構(gòu)耐久性的，才需要做加固。

修繕工程是針對比較老舊的建筑進(jìn)行某些使用功能的完善或者更新，比如裝飾、防水、電氣等，還有就是修繕也包括結(jié)構(gòu)加固。

修繕工程定額適用于各類房屋建筑和附屬設(shè)備(電氣照明、給排水、衛(wèi)生器具、采暖、通風(fēng)空調(diào)等)的拆除、建造或安裝、大、中維修，以及隨同房屋修繕工程施工的零星(建筑面積300㎡以內(nèi))添建、搭接、增層工程、裝飾裝修工程、一般單層房屋的翻建工程，也適用于古建筑的拆除和零星修繕工程，不適用于新建、擴建工程、單獨進(jìn)行的抗震加固工程。

房屋加固需遵循的原則?

房屋結(jié)構(gòu)加固的原則是人們根據(jù)對力學(xué)、結(jié)構(gòu)、材料以及施工技術(shù)的認(rèn)識，對建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備功能需求的理解，以及對設(shè)計、施工和使用實踐的領(lǐng)會，在總結(jié)長期工程加固經(jīng)驗的基礎(chǔ)上得到的一些基本要求,它對做好結(jié)構(gòu)工程加固具有重要的指導(dǎo)作用。

房屋加固主要有以下幾個原則:

1. 三維構(gòu)思原則。

對工程結(jié)構(gòu)實施加固,首先要對其所涉及問題的各個方面作全面的考慮。

它包括工程結(jié)構(gòu)和施工方面的考慮及使用、功能、技術(shù)、經(jīng)濟、美觀方面的考慮,以及整體、局部和它們之間關(guān)系方面的考慮。

這三方面的考慮組成了工程結(jié)構(gòu)工程加固時的三維構(gòu)思。工程結(jié)構(gòu)方面指結(jié)構(gòu)整體和關(guān)鍵部位受力、變形的合理性,主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件間連接、構(gòu)造的牢固性、耐久性,所選擇結(jié)構(gòu)體系、型式的可靠性、經(jīng)濟性,以及結(jié)構(gòu)所用材料在長期使用環(huán)境下的耐久性。

施工方面指取材的現(xiàn)實性、成型的可能度、做法的合理性及采取新的施工工藝、施工組織和施工技術(shù)等。

此外,還要正確對待整體、局部和它們之間的關(guān)系。一般先從整體入手,進(jìn)而考慮一些關(guān)鍵的局部(如主要受力構(gòu)件類型和連接關(guān)系),再回到整體(如結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性、可靠性、耐久性等)上來加以修正,這是一個唯物辯證法的思維過程。

2.合理受力原則

在對工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時,要運用力學(xué)原理來處理結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的受力分析問題。

從受力和變形看,均勻受力比集中受力好,空間作用比平面作用好,剛性連接比軟連接好,超靜定的受力體系比靜定的受力體系好,張力簡捷比張力曲折好,要避免不明確的受力狀態(tài)、傳力途徑,盡量利用結(jié)構(gòu)的對稱性、剛度的相對性、變形的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性。

既要分析整體結(jié)構(gòu)的宏觀受力情況,也要分析各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的直接受力狀態(tài),要善于抓住主要的受力狀況及其發(fā)生的變形。

房屋加固工程工程量的計算

房屋加固工程預(yù)算和土建工程預(yù)算的方法基本一樣，加固預(yù)算其中包括措施項目、施工費、其他項目、規(guī)費、建筑安全監(jiān)督管理費、社會保障費、住房公積金、稅金等。

房屋加固工程預(yù)算給人的感覺很簡單，沒什么高深的技術(shù)含量，能看懂加固設(shè)計圖紙，會加減乘除、開方也就足夠了，可是很多時候會碰到很多細(xì)部的子目沒有考慮到往往造成加固工程的虧本。

做好加固預(yù)算，可以在一份完整的預(yù)算書體現(xiàn)，一份完整的 預(yù)算書是可以體現(xiàn)完成加固工程所需要價款的合理期間值，以及完成本加固工程后所賺取的合理利潤。

房屋加固預(yù)算的四個步驟：

第一個步驟：先仔細(xì)看加固設(shè)計圖紙，看設(shè)計是采用什么加固工藝做法。

第二個步驟：是根據(jù)加固圖紙算工程量，這個非常簡單。

第三個步驟：一般的加固工程現(xiàn)在都會有修繕定額，里面就有加固的各項定額，找合適的子目套一下就可以。

第四個步驟：算出加固施工費、其他項目、規(guī)費、建筑安全監(jiān)督管理費、社會保障費、稅金等。

當(dāng)前題目：房屋加固工程需遵循的原則與步驟
文章來源：http://bm7419.com/hangye/jiagu/n23251.html

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