建筑企業(yè)必須要有建筑資質(zhì)才能承接相應(yīng)的工程項(xiàng)目，所以每一個(gè)做建筑的企業(yè)都需要企業(yè)資質(zhì)才可以做項(xiàng)目掙錢，要不然只能做一些不需要資質(zhì)的工程，這樣的工程又特別少，所以大家都紛紛去申報(bào)資質(zhì)，但是又一直不通過，那又是為什么呢？

一、建造師等人員問題

以前，人員的業(yè)績(jī)還可以補(bǔ)，但隨著審查越來越嚴(yán)，現(xiàn)在人員業(yè)績(jī)已經(jīng)越來越不好補(bǔ)，一方面，補(bǔ)起來比較麻煩，要走的程序也很多;另一方面，補(bǔ)出來的業(yè)績(jī)很容易被查出來。所以，建議自有人員不夠的建筑企業(yè)在找人員時(shí)，最好直接找業(yè)績(jī)符合要求的證書。而且特別要注意以下幾點(diǎn)細(xì)節(jié)問題：

1、工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理超二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè);

2、項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目中標(biāo)時(shí)均無注冊(cè)建造師資格;

3、工程業(yè)績(jī)項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師無注冊(cè)在申報(bào)單位的記錄;

4、項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師發(fā)證日期晚于合同簽訂時(shí)期;

5、一人同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理;

6、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，不予認(rèn)定。

二、工程業(yè)績(jī)問題

企業(yè)的工程業(yè)績(jī)?cè)谫Y質(zhì)升級(jí)時(shí)考察得比較嚴(yán)格，而往往在代表工程業(yè)績(jī)證明資料的時(shí)候，企業(yè)很容易犯以下幾點(diǎn)錯(cuò)誤：

1、提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程;

2、圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型

3、未提供合同專用條款;

4、施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾;

5、竣工驗(yàn)收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致;

6、中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的工程名稱不一致;

7、工程竣工驗(yàn)收證明建設(shè)單位印章不清晰。

以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質(zhì)時(shí)工程業(yè)績(jī)?nèi)绾斡?jì)算。

1、房屋建筑工程業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的單體、單項(xiàng)、單位。單跨指什么？

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)?yōu)閱误w建筑或基礎(chǔ)連體建筑，奇特類型的建筑工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

2、建筑資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)，以什么時(shí)間為準(zhǔn)來計(jì)算有效期？

一工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)計(jì)算有效期。

3、理資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)殘料中必須提供圖紙、工程結(jié)算單等材料嗎?若需要，應(yīng)提供什么樣的材料？

工程業(yè)績(jī)一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但下列情形需要提供：

部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績(jī)指標(biāo)涉及深度、高度、跨度等的，同城需要提供圖紙。

連體建筑按單位工程申報(bào)的，同城需要提供圖紙。

部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績(jī)指標(biāo)涉及單位工程造價(jià)、單價(jià)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程合同額等的，通常需要提供工程結(jié)算單（工程結(jié)算單應(yīng)經(jīng)業(yè)主或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)）。

用于申請(qǐng)資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)，同時(shí)滿足業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)中的兩款條件，能否計(jì)算為兩項(xiàng)業(yè)績(jī)？

不能，只能計(jì)算為一項(xiàng)業(yè)績(jī)。

當(dāng)前標(biāo)題：建筑企業(yè)申報(bào)資質(zhì)，人員和工程業(yè)績(jī)問題的分析！
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