成都app開發(fā)告訴你傳統(tǒng)物業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型社區(qū)O2O方案！

成都app開發(fā)告訴你傳統(tǒng)物業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型社區(qū)O2O方案！無論你多么冷靜，你都無法抗拒互聯(lián)網(wǎng)+的誘惑。O2O和其他概念。一個(gè)傳統(tǒng)的企業(yè)，特別是那些經(jīng)常與消費(fèi)者互動(dòng)的企業(yè)，或多或少地宣傳他們的互聯(lián)網(wǎng)接入；如果它是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)本身，那就是一個(gè)巨大的世界放棄了誰。在社區(qū)財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域也是如此。作為互聯(lián)網(wǎng)上市的第一只股票，彩色生活讓整個(gè)行業(yè)變得熱情，大量的風(fēng)險(xiǎn)投資基金粉碎了社區(qū)O2O企業(yè)。現(xiàn)實(shí)是什么？用一句媒體的話來總結(jié)：狼來了，像狗一樣生活。顯然，社區(qū)o2o，我們做得不好。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，傳統(tǒng)企業(yè)未能很好地滿足用戶多樣化的需求，使互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)能夠聞到機(jī)會(huì)的味道。當(dāng)然，傳統(tǒng)的企業(yè)也不愿意落后。社區(qū)o2o，無論是在線發(fā)展，還是在線發(fā)展；應(yīng)該圍繞用戶的生活場景提供多維服務(wù)。互聯(lián)網(wǎng)大的價(jià)值在于：零距離和中介。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《2014年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，受成本大幅上漲.價(jià)格調(diào)整機(jī)制缺乏.人才缺乏的影響，相當(dāng)一部分物業(yè)管理公司面臨生存困境。物業(yè)管理公司盈利能力持續(xù)減弱，T0P100企業(yè)凈利率從2011年的6.75%下降到2014年的5.6%。

在物業(yè)管理行業(yè)的7萬多家企業(yè)中，企業(yè)經(jīng)營模式單一.管理水平低.盈利能力差等問題更加突出，制約了大多數(shù)物業(yè)管理公司的發(fā)展?？蛻魧ξ飿I(yè)服務(wù)的要求越來越高，傳統(tǒng)的基礎(chǔ)服務(wù)(安全.清潔)無法滿足客戶的需求。行業(yè)勞動(dòng)力供應(yīng)持續(xù)短缺，人口紅利逐漸消失，勞動(dòng)力成本持續(xù)上升。傳統(tǒng)的利潤空間被擠壓，企業(yè)的運(yùn)營成本不斷上升。科技浪潮對行業(yè)的影響，物業(yè)服務(wù)的邊界不斷擴(kuò)大。傳統(tǒng)式物業(yè)管理公司吹糠見米（收物業(yè)管理費(fèi)用，出示安全性.清潔衛(wèi)生基本服務(wù)項(xiàng)目）的商業(yè)模式已不可以緊跟社會(huì)發(fā)展環(huán)境日漸轉(zhuǎn)變的腳步?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)已滲入到人民生活的每一個(gè)角落，移動(dòng)互聯(lián).大數(shù)據(jù).定位引擎等新技術(shù)在更改人民生活方式的另外，也在顛覆物業(yè)管理公司的經(jīng)營模式。萬科.彩生活.藍(lán)光公司等公司緊跟時(shí)期，應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)思維，借助互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)，將社區(qū)資源和互聯(lián)網(wǎng)連接在一起，突破單一的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)向性，根據(jù)信息技術(shù).專業(yè)化.智能化優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.擴(kuò)展盈利范疇。

經(jīng)營管理六大轉(zhuǎn)型變化傳統(tǒng)式物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)型要圍繞客戶生活體驗(yàn)，向高新科技.信息化.高附加值.服務(wù)溫暖的方位進(jìn)行六大轉(zhuǎn)型：1.運(yùn)營模式從傳統(tǒng)式向技術(shù)性2.利潤模式從保持?jǐn)偽荒Ｊ睫D(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)新服務(wù)模式：創(chuàng)新物業(yè)消費(fèi)的新模式，積極拓展服務(wù)延伸，如購物、教育、養(yǎng)老金、家政、健康管理、廣告等服務(wù)形式。3.從廣泛到精細(xì)的管理方式：詳細(xì)的責(zé)任。系統(tǒng)，促進(jìn)操作過程的標(biāo)準(zhǔn)化。使用現(xiàn)代技術(shù)將評估從定性到定量。4.操作模式從獨(dú)立轉(zhuǎn)向分包，避免小而全面，業(yè)務(wù)外包。管理和操作的分離可以降低勞動(dòng)力成本。設(shè)備采購。管理成本，如：清潔、清潔、綠化等。5.組織形式從分散到聯(lián)盟轉(zhuǎn)變?yōu)椋捍蠊窘⒙?lián)盟。小公司投資于聯(lián)盟（尋找英俊的士兵），信息共享。資源共享，有利于提高管理能力。從低端到高端的品牌建設(shè)：通過建立形象，加強(qiáng)物業(yè)品牌意識(shí)，提高客戶滿意度，促進(jìn)產(chǎn)品附加值的提高，從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)變?yōu)閮r(jià)值競爭。1.大型物業(yè)平臺(tái)。中小型物業(yè)專業(yè)化大型物業(yè)轉(zhuǎn)型平臺(tái)，要轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式，需要轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念、管理控制體系、經(jīng)營模式。完成批發(fā)商向零售商的轉(zhuǎn)型。中小型物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身的資源和優(yōu)勢，找到一兩個(gè)狼牙棒（包括設(shè)備（包括設(shè)備和設(shè)施的管理），避免成群結(jié)隊(duì)。
遵循這一趨勢，脫離企業(yè)的實(shí)際情況，進(jìn)行創(chuàng)新。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該首先確保核心能力，然后擴(kuò)大多樣化的服務(wù)，盲目地強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新可能會(huì)放棄基本的東西。房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著大規(guī)模的整合。除了一些大型平臺(tái)公司外，大多數(shù)小型企業(yè)都將以小而精致的方式生存。2.社區(qū)O2O的新趨勢：B2B2C平臺(tái)整合是總體趨勢，細(xì)分行業(yè)可以互補(bǔ)優(yōu)勢。綜合社區(qū)O2O平臺(tái)具有流量和活躍用戶的優(yōu)勢，可以整合垂直服務(wù)提供商。傳統(tǒng)的中小型物業(yè)。社區(qū)業(yè)務(wù)和物流公司為用戶提供綜合生活服務(wù)。傳統(tǒng)式中小物業(yè)管理沒有移動(dòng)互聯(lián)優(yōu)點(diǎn).無電子商務(wù)優(yōu)點(diǎn).無物流優(yōu)點(diǎn)，擴(kuò)張規(guī)模的唯一方式便是跑馬圈地或是重馬圈地或是重金收購并購，搶占客戶費(fèi)時(shí)費(fèi)力。在硝煙四起的現(xiàn)況下，中小物業(yè)管理也并不是沒有機(jī)遇，她們能夠根據(jù)充分發(fā)揮核心競爭力：夯實(shí)基礎(chǔ)物業(yè)管理工作能力；再次定位自身的總體趨勢中的部位，做到向智慧社區(qū)物業(yè)管理方位變化，與綜合型社區(qū)O2O平臺(tái)完美搭配，借助平臺(tái)共享更大范圍的蛋糕。轉(zhuǎn)型O2O三段論傳統(tǒng)式物業(yè)管理能夠真實(shí)進(jìn)行O2O轉(zhuǎn)型要經(jīng)歷三個(gè)階段：1.創(chuàng)建智慧社區(qū)：智慧社區(qū)管理是O2O平臺(tái)的基本，

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