滿江要?jiǎng)悠饋砹?！?mèng)云南.領(lǐng)海項(xiàng)目行政審批公示！屬萬科項(xiàng)目

2020年3月11日，根據(jù)大理國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公布的最新信息顯示，大理州規(guī)劃局創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)分局對(duì)區(qū)域內(nèi)夢(mèng)云南.領(lǐng)海項(xiàng)目一期進(jìn)行了行政審批公示。

01大理州規(guī)劃局創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)分局建設(shè)項(xiàng)目行政審批公示

工程概括

由大理滿江康旅投資有限公司開發(fā)的夢(mèng)云南.領(lǐng)海項(xiàng)目,位于大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開區(qū)機(jī)場路以東,詳見區(qū)位圖。共四個(gè)地塊:14-02-46、14-02-53、14-11-50、14-08-14,總用地面積228畝。于2017年12月通過帶方案中標(biāo)取得土地使用權(quán),詳見中標(biāo)方案。

根據(jù)項(xiàng)日開發(fā)計(jì)劃，先期啟動(dòng)14-11-50地塊的開發(fā)建設(shè)。該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為容積率≤3.8;綠地率≥35%;建筑密度≤25%。按現(xiàn)行洱海保護(hù)管控要求，和2019年大理市人民政府《大理市居住區(qū)配套教育設(shè)施暫行管理辦法》住宅區(qū)需配建幼兒園的要求。在原方案規(guī)劃指標(biāo)不變并保持基本布局的前提下，大理滿江康旅投資有限公司對(duì)14-11-50地塊方案進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，該地塊凈用地面積47440.83㎡，地上180345.33㎡,地下60767.08㎡。地上1塔樓為42層,2、6兩幢塔樓為34層,3、5兩幢塔樓為44層,4塔樓為41層,7、8兩幢商業(yè)為2層，9為幼兒園3層，地下二層。

中標(biāo)方案圖示調(diào)整優(yōu)化方案于2019年12月10日通過大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2019年第七次項(xiàng)目審查會(huì)審查,于2020年1月15日通過大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2020年第一次項(xiàng)目審查會(huì)審查。2020年2月21日經(jīng)州規(guī)委辦組織召開州市區(qū)三級(jí)規(guī)委會(huì)辦公室技術(shù)審查會(huì)審查后,原則同意調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。大理滿江康旅投資有限公司根據(jù)州市區(qū)三級(jí)規(guī)劃委員會(huì)辦公室技術(shù)審查意見對(duì)14-11-50地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化完善后,現(xiàn)將規(guī)劃方案公示如下：

02萬科—大理滿江康旅投資有限公司—夢(mèng)云南.領(lǐng)海

萬科通過轉(zhuǎn)讓方式獲取云南城投滿江康旅投資有限公司80%股權(quán)

2018年，云南城投官網(wǎng)發(fā)布了《云南城投關(guān)于公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓大理滿江康旅投資有限公司80%股權(quán)的進(jìn)展公告》。

根據(jù)公告顯示，2018年9月11日，昆明萬洱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為唯一意向受讓方，與云南城投及滿江康旅簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》。云南城投將滿江康旅80%的股權(quán)以53,715.57萬元轉(zhuǎn)讓給昆明萬洱。

公告里提到的昆明萬洱跟萬科有啥關(guān)系呢？

根據(jù)股權(quán)信息顯示：昆明萬洱為萬科的子公司。

2017年12月1日，大理市國土資源局公布招標(biāo)出讓成交公示，云南城投洱海置業(yè)有限公司以136920萬元中標(biāo)，同時(shí)承諾完全響應(yīng)招標(biāo)中的各項(xiàng)要求；承諾于2022年10月前完成全部宗地開發(fā)工作，并保證工程驗(yàn)收合格。據(jù)多方信息顯示，云南城投洱海置業(yè)有限公司為云南城投子公司。

▲云南城投洱海置業(yè)有限公司股東股權(quán)信息

而在昆明萬洱的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，昆明萬玖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其70%的股權(quán)，而昆明萬玖則由昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股99%，昆明萬科為萬科企業(yè)股份有限公司的全資子公司，因而昆明萬洱是萬科的間接子公司。

根據(jù)公告，轉(zhuǎn)讓完成后，滿江康旅的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：昆明萬洱持股80%，公司持股15.24%，國壽云城持股4.76%。

簡單來說，2018年9月，萬科通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓以 53,715.57萬元得到云南城投大理滿江康旅投資有限公司80%股權(quán)，從此，萬科正式接手大理滿江14-02-46、14-05-53、14-08-14、14-11-50 地塊的開發(fā)。

2019年12月24日，據(jù)大理市人民政府網(wǎng)站公布的信息顯示，大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)同一天公開公示2019年第6次、第7次項(xiàng)目審查規(guī)劃，大理經(jīng)開區(qū)區(qū)域內(nèi)17個(gè)建設(shè)項(xiàng)目最新審查結(jié)果全部公開。其中就包含此項(xiàng)目。由此看來，滿江片區(qū)的確是要?jiǎng)悠饋砹耍?/p>

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新聞來源：http://www.bm7419.com/news8/324658.html

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